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一线城市楼市政策从紧龙头房企重燃拿地热情

发布时间:2019-08-16 17:18:16

编者按:今年以来,多地房价一路上涨,北京、上海、广州、深圳等一线城市扮演了领 涨角色。近期,政策上先有深圳提高二套房首付的 深八条 ,随后北京、上海的 京七条 、 沪七条 迅速接棒。然而,这似乎并未给房企拿地的热情降温,从 近期情况看,各知名房企拿地积极性依然爆棚,土地市场将面临持续升温。

三房 并轨设想引热议经济适用房概念或被弱化

专家表示,短期内 三房 并轨的具体方案不会出台,可能在保障房供应的种类比例上做调整。

近日有消息称,住房和城乡建设部已考虑将 公租房并轨 作为调整现有住房供 应体系的突破口,择时取消经济适用房。之后江苏省住房和城乡建设厅住房保障处负责人澄清江苏省尚未得到正式通知,经济适用房目前来看尚不会取消。一时,有 关 三房 并轨的设想再一次引发广泛关注。

所谓 三房 并轨,指的是打破现行政策,将经济适用房、廉租房、公共租赁住房整合在一起,统一归类为保障性住房,变分类供应为一体操作。

从当前情况来看,国家短期内不会拿出 三房 并轨的具体方案,可能在保障 房供应的种类比例上做调整,将推出更多容易见效的保障房种类,不过经济适用房的概念可能会弱化。 交通银行[- .1 % 资金 研报]金融研究中心房地产业资深研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示。

对于取消经济适用房,业内主要有两方面的考虑。 夏丹指出,从管理方面来 看,经济适用房推出后流于形式,并没有很好地惠及应得到保障的人群,而更多地落入政府有 关系 的部门家属中;从供给方面来看,经济适用房申请条件过于苛 刻,更贴近于 棚改户 群体,而真正满足条件的人群往往无法申请到。

国内极少数城市调整保障房种类和布局,取消了经适房,一些地区在经适房分 配和使用中出现了一些问题,但不能因此将经适房全盘推翻。 江苏省住房和城乡建设厅住房保障处处长曹云华说,从江苏的实际情况看,经济适用房对解决中等偏下收入家庭改善住房条件起到了很好的支持作用,让他们通过一 两代人的努力,拥有自己的住房。

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