您的位置: 旅游网 > 女人

急推炪千亿美元干预基金日本意欲摁住日元升奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-14 21:29:39

成交量的长时间低迷终究令上海楼市的部份开发商难以承受,一场不见硝烟的价格战也在小范围展开。8月份以来,包括万科等多家开发商纷纭对旗下新盘降价出售,幅度也超越此前的预期,这使得许多计划利用金九银十冲刺一把的开发商们感到沉重压力。分析人士指出,央行和银监会重申严格控制房地产贷款让开发商们对救市的期望成了泡影,而延续低迷的成交量则让开发商的资金链越绷越紧,而出于资金的压力,上海楼市的降价趋势已经较为明朗。

降价开始蔓延

当中远两湾城新盘最大降幅每平方米达7000元的举动令业内震惊的同时,年初已率先降价的万科再次充当了上海楼市降价潮的领军。万科日前在上海公然宣布,旗下的8个楼盘开始不同程度的促销活动,其中万科金色雅筑、万科新里程等楼盘的价格此前已有所调整,万科金色雅筑更是喊出了直降10万的口号。除万科外,了解到,目前上海楼市降价的楼盘不单单包括中外环地区,一直被视为不可能降价的内环,也有部份楼盘开始打折销售。

这种风潮也蔓延到了二手房市场。进入夏季以来,遭到市场浓重观望情绪的影响,二手房的挂牌量激增,上房地产的统计显示,目前上海二手房的挂牌量已高达12.25万套,比两个月激增近两万套。而从多家中介处发现,前来看房的人寥寥无几,许多中介业务人员一个月都难以成交1单。在这种情况下,一些板块的二手房开始小幅降价,而且议价空间较大。中原地产某工作人员向表示,虽然抛盘增加明显,但是由于价格还是处在高位,购房者出手非常谨慎,撮合成交非常困难。

分析人士认为,经历了多年的上扬,上海楼市的价格已经处在一个相当高的位置,这本身已抑制了需求的增加,加上宏观调控政策的影响,和中国经济目前所处的窘境,真正的有效需求已经大大削弱,僧少粥多的局面将会慢慢显现。在目前环境下,开发商如果主动降价回笼资金,将会有助于自己熬过楼市的冬天。

观望情绪加剧

尽管一些开发商主动抛出了橄榄枝,但是在浓重的观望情绪眼前,这些橄榄枝的效果却不明显。

作为传统的销售旺季,金九银十被众多开发商视为救命稻草,许多捂了半年之久的楼盘将会纷纭上市,但是调查却显示,今年的金九银十有可能犹如以往一样,给开发商浇上一盆冷水。某站的统计显示,对于今年的金九银十,69%的受访者认为行情不容乐观,16%的受访者认为,成交会较之前有适量提升,但没法达到往年的活跃程度;对未来两月的楼盘销售量趋势,58%的受访者认为不会增加,认为会大幅增加的唯一4%。

事实上,对开发商们而言,当前的重要问题是资金链过于绷紧,金九银十从某种意义上来讲,只不过是缓解资金状态的一个手段。业内人士表示,由于经济环境发生了变化,开发商们期望的刚需和投资客都会比较谨慎,因此,为了争取有限的客户,金九银十期间上海楼市开发商的促销幅度有可能增大。

男人酒后尿不尽
尿酸多少算痛风
礼来希爱力和印度希爱力对比
金戈、希爱力都是哪个国家的
前列腺术后ED用药治疗
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的